ÉTUDE DE CAS RÉNOVATION
Réalisation d’un appartement neuf livré « Brut à concevoir » par le promoteur
Nous avons récemment eu le privilège de réaliser un projet portant sur l’agencement global d’un appartement neuf de 130m2 en duplex se localisant en R+5 sur le toit de l’immeuble. Le logement à été livré « brut » et l’intégralité des aménagements ont été réalisés sur mesure en fonction des contraintes de l’existant.
Budget : 90 000 euros
Etape 1 : Etude d’avant projet
Etudier les besoins du client en fonction de ses souhaits en terme d’espace, d’agencement et de fonctionnalités désirés. Dans cette étude il était nécessaire d’avoir : 3 chambres dont une suite parentale indépendante et un grand dressing, 3 salles de bains et une cheminée
Inspirations : au travers d’échanges entre des visuels fournis par le client et par nos soins, il apparaît ici des ambiances, quelques matériaux, des principes de circulation, de distribution, des surfaces attribués aux pièces de vie etc. Ces pièces graphiques peuvent être de différentes nature : croquis, plans, façade, perspectives, planches d’inspiration…
Des moments de discussions privilégiées permettent au client d’affiner ses envies avec STD Architecture qui a pour mission de les développer ou bien de lui en donner les conséquences et les limites.
Réalisations des plans 2D et choix des matériaux :
Etude de choix des matériaux pour la salle de bain de la suite parentale
Etape 2 : Projections 3D
Une fois les matériaux validés, nous modélisons des perspectives 3D qui soient à la fois fidèles au projet architectural et photoréalistes.
Le client visualise immédiatement son habitat,
Les entreprises partenaires oeuvrant sur le chantier disposent de plans ultra détaillés leurs permettant d’être autonome dans leur exécution et de simplifier la mise en oeuvre.
Ce travail minutieux exécuter en amont profite à la rapidité d’exécution du chantier
PLAN 3D AXIOMETRIQUE
Le client se projete directement dans son environnement. Ici il à notamment été permis de visualiser l’ensemble des 2 étages et de se rendre compte de l’agencement des pièces.
Plan 3D Virtuel
,Nous validons ensemble les plans définitifs de chaque pièces, à ce stade vous disposez d’une projection finale de votre projet. Nous pouvons également intégrer votre mobilier actuel selon vos choix. L’exécution des travaux reprendra fidèlement les plans 3D virtuels.
En parallèle, nous réalisons le Dossier de Consultation des Entreprises qui contient les pièces écrites et les pièces graphiques qui décrivent le projet de façon détaillée : plans électriques, références des carrelages, dessin détaillés de rangements sur-mesure…
Nous érigeons un tableau récapitulatif de tous les lots et tous les postes du projet, ainsi que des documents écrits et des plans/coupes/façades validés par le client, aux entreprises de travaux.
travaux et suivi
En fonction de la nature des travaux, du budget, des délais et de la préférence du client, le chantier peut être confié à une entreprise générale (qui réalise tous les travaux) ou bien à plusieurs en corps d’état séparés (chaque entreprise prend en charge un ou plusieurs lots comme démolition, gros oeuvre, menuiserie, plomberie, électricité…). La gestion du chantier sera différente en fonction de ce choix.
Nous vérifions la qualité ce qui a été réalisé, dans les règles de l’art et le respect du calendrier de chantier. Toutes visites, remarques, retard, absence, modifications sont mentionnées dans le PV de réunion de chantier.
reception
En fonction de la nature des travaux, du budget, des délais et de la préférence du client, le chantier peut être confié à une entreprise générale (qui réalise tous les travaux) ou bien à plusieurs en corps d’état séparés (chaque entreprise prend en charge un ou plusieurs lots comme démolition, gros oeuvre, menuiserie, plomberie, électricité…). La gestion du chantier sera différente en fonction de ce choix.
Nous vérifions la qualité ce qui a été réalisé, dans les règles de l’art et le respect du calendrier de chantier. Toutes visites, remarques, retard, absence, modifications sont mentionnées dans le PV de réunion de chantier.
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